Remontti, jonka hinnan ja tekijän tiedät etukäteen

Meillä pieni märkätila on alkaen 19 800 euroa ja kylpyhuone, wc ja sauna alkaen 27 000 euroa. Hinnat sisältävät timpurityön, tarvikkeet ja arvonlisäveron 25,5 prosenttia. Verottomat alkaen-hinnat ovat 15 776,89 ja 21 513,94 euroa. Sähkö- ja putkityöt eivät sisälly, vaan ne eritellään tarjoukseen omana rivinään. Lopullinen hinta riippuu tilan koosta, vanhojen rakenteiden kunnosta ja valituista materiaaleista, joten tarkka hinta lasketaan maksuttoman kohdekäynnin jälkeen ja annetaan kirjallisena kiinteänä urakkahintana. Tiedät summan ennen kuin työ alkaa.

Tavallinen kylpyhuoneremontti kestää yleensä muutamasta viikosta reiluun kuukauteen, kun rakenteita ei tarvitse kuivattaa. Jos kohteessa on kosteusvaurio ja rakenteet pitää kuivata, aikaa kuluu enemmän. Aikataulu kirjataan tarjoukseen, ja jos jokin siirtää sitä, kerron siitä heti.

Eivät sisälly sivun alkaen-hintoihin eivätkä urakkahintaan. Sähkö- ja putkityöt tekee aina luvanvarainen ammattilainen, ne hoidetaan erikseen tarvittaessa vakiokumppaneidemme kautta, ja ne eritellään kirjalliseen tarjoukseen omana rivinään kohdekäynnin jälkeen, jotta näet mitä ne maksavat. Tämä kannattaa tarkistaa jokaisesta saamastasi tarjouksesta, koska juuri näistä syntyvät useimmat riidat lopullisesta laskusta.

Koska hinnassa on mukana se, mikä muualla lisätään laskuun jälkikäteen: purkujätteiden poisvienti, suojaukset, siivous, työvaiheiden dokumentointi ja se, että työn tekee 30 vuotta alalla ollut ammattilainen eikä vaihtuva porukka. Halvin tarjous on harvoin halvin lasku. Vertaa tarjouksia rivi riviltä, ja kysy jokaiselta tekijältä mitä hintaan ei sisälly.

Ajoja lähtöpisteen ja työmaan välillä ei laskuteta, kun kohde on Jyväskylässä noin 15 kilometrin säteellä. Sitä kauempana matkakorvaus on 0,70 euroa kilometriltä. Työn aikana kohteelta tehtävät asiointiajot, esimerkiksi rautakauppaan tai sorttiasemalle, veloitetaan samalla kilometrihinnalla. Matkakulut kerrotaan tarjouksessa etukäteen, ei laskussa jälkikäteen.

Kyllä. Kylpyhuoneen ja muiden märkätilojen remontti vaatii aina ilmoituksen taloyhtiölle, ja yleensä taloyhtiö nimeää työlle valvojan. Autan ilmoituksen tekemisessä ja toimitan taloyhtiölle tarvittavat tiedot työn sisällöstä.

Asunnon kunnossapito- ja perusparannustyöstä voi saada kotitalousvähennyksen työn osuudesta, kun työn tekee ennakkoperintärekisteriin merkitty yritys. Voit tarkistaa yrityksemme rekisterimerkinnät ytj.fi-palvelusta y-tunnuksella 3630056-6. Vähennyksen prosentit ja enimmäismäärät muuttuvat vuosittain, joten voimassa olevat luvut kannattaa tarkistaa vero.fi-sivustolta. Kerron tarjouksessa, mikä osuus summasta on työtä.

Yksittäisen kylpyhuoneen remontin ajan asunnossa voi yleensä asua, jos käytössä on toinen wc tai peseytymismahdollisuus lähellä. Isommassa huoneistoremontissa on usein helpompaa muuttaa väliaikaisesti pois. Käydään tämä läpi kohdekäynnillä, jotta osaat varautua.

On kaksi suojaa. Työlle annetaan kahden vuoden takuu, ja sama lukee tarjouksessa — takuu on lain mukaan lisäetu. Sen rinnalla työtä suojaa kuluttajansuojalain virhevastuu: vastaan virheestä, joka työssä on ollut luovutushetkellä, vaikka se ilmenisi vasta myöhemmin, eikä laki sido tätä vastuuta määräaikaan. Takuu ei siis koskaan rajoita eikä lyhennä lakisääteisiä oikeuksiasi. Jos huomaat virheen, ilmoita siitä kohtuullisessa ajassa, niin korjaan sen omalla kustannuksellani. Kuvat piiloon jäävistä työvaiheista helpottavat selvittämistä ja ovat arvokkaat myös, jos asunto joskus myydään.

Laskutan työn edetessä noin viikon välein, tehdyn työn mukaan. Urakassa maksuerät sovitaan hankekohtaisesti ja kirjataan tarjoukseen. Maksat aina vasta tehdystä työstä: erä ei ylitä siihen mennessä tehdyn työn arvoa, ja maksuaika on 14 vuorokautta.

Vanhassa talossa niin voi käydä. Silloin keskeytän työn siltä osin, otan kuvat ja kerron mitä löytyi ja mitä sen korjaaminen maksaa. Saat hinnan kirjallisena ennen kuin lisätyötä tehdään, ja työtä jatketaan vasta kun olet hyväksynyt sen. Kiinteä urakkahinta ei muutu muuten. Tavallisin yllätys on kosteusvaurio, jonka kuivatus hinnoitellaan aina erikseen.

Jyväskylä ja noin 100 kilometrin säde, esimerkiksi Muurame, Laukaa, Äänekoski, Jämsä ja Hankasalmi. Kysy rohkeasti, vaikka olisit hieman kauempana.